深圳老舊廠房防水改造可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行： ### 屋面防水改造 - **基層處理**：先徹底清除屋面的雜物、灰塵、油污以及老化、破損的防水層等，對(duì)屋面的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)和找平，確保屋面基層平整、干凈、干燥。 - **防水材料選擇與鋪設(shè)**：    - **卷材防水**：可選用SBS防水卷材、APP防水卷材等。施工時(shí)，采用熱熔法或冷粘法將卷材牢固粘貼在屋面上，注意卷材之間的搭接寬度和密封處理，如在女兒墻、天溝、檐口等部位要進(jìn)行加強(qiáng)處理，增設(shè)附加層。    - **涂料防水**：如聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等，具有良好的耐候性和防水性能。施工時(shí)需涂刷多遍，確保涂層均勻、無(wú)遺漏，厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，且每遍涂刷需待前一遍干燥后進(jìn)行。    - **金屬屋面防水系統(tǒng)**：對(duì)于金屬屋面的老舊廠房，可采用金屬屋面專用防水卷材或涂料，如TPO防水卷材、PVDF涂料等，通過(guò)機(jī)械固定或粘結(jié)的方式安裝，同時(shí)要對(duì)屋面的板縫、釘眼等部位進(jìn)行預(yù)處理和密封。 ### 墻體防水改造 - **外墻裂縫修補(bǔ)**：對(duì)外墻表面的裂縫進(jìn)行全面檢查和處理，對(duì)于較小的裂縫，可采用聚合物修補(bǔ)膠、密封膠等進(jìn)行填充和封閉；對(duì)于較大的裂縫，需先將裂縫清理干凈，然后用水泥砂漿或細(xì)石混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保裂縫修補(bǔ)牢固。 - **外墻防水涂層**：在墻體表面涂刷防水涂料，如JS防水涂料、有機(jī)硅防水涂料等，形成一層連續(xù)的防水層，阻止水分滲透。涂刷前需對(duì)墻面進(jìn)行清理和修補(bǔ)，確保墻面平整、無(wú)油污、無(wú)空鼓等，涂刷時(shí)要注意涂刷均勻，避免漏刷和流墜。 - **節(jié)點(diǎn)防水處理**：加強(qiáng)外墻與屋面、地面的連接處，以及門窗洞口、穿墻管道等部位的防水處理。在這些部位可增設(shè)防水附加層，如鋪貼防水卷材或涂刷防水涂料，確保節(jié)點(diǎn)部位的防水性能。 ### 地面防水改造 - **地面基層處理**：清理地面的雜物、油污等，對(duì)地面的裂縫、孔洞進(jìn)行修補(bǔ)和找平，確保地面基層平整、堅(jiān)實(shí)。對(duì)于有積水問(wèn)題的地面，需進(jìn)行排水坡度的調(diào)整，保證排水暢通。 - **地面防水施工**：    - **卷材防水**：適用于大面積的地面防水，施工方法與屋面卷材防水類似，將防水卷材鋪設(shè)在地面上，注意卷材的搭接和密封，在墻地面交接處要上翻一定高度。    - **涂料防水**：可選用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、環(huán)氧防水涂料等，在地面上涂刷多遍，形成一定厚度的防水層，涂刷時(shí)要注意避免涂層過(guò)厚或過(guò)薄，影響防水效果。    - **防水砂漿**：采用防水劑與水泥砂漿混合配制而成的防水砂漿進(jìn)行地面施工，施工時(shí)要確保砂漿涂抹均勻、密實(shí)，厚度符合設(shè)計(jì)要求。 ### 排水系統(tǒng)改造 - **雨水管道檢查與更換**：對(duì)廠房的雨水管道進(jìn)行全面檢查，清理管道內(nèi)的雜物和污垢，檢查管道的連接部位是否密封良好，對(duì)于老化、破裂、變形的雨水管道進(jìn)行更換，確保排水管道暢通無(wú)阻。 - **排水口清理與增設(shè)**：清理排水口周圍的雜物和垃圾，防止排水口堵塞，對(duì)于排水不暢的部位，可適當(dāng)增設(shè)排水口，如在屋面天溝、地面低洼處等增加雨水斗或地漏等排水設(shè)施。 - **排水坡度調(diào)整**：檢查屋面、地面的排水坡度，對(duì)于坡度不符合要求的部位進(jìn)行調(diào)整，確保雨水能夠及時(shí)排走，避免積水。 在進(jìn)行防水改造前，需要對(duì)廠房的防水狀況進(jìn)行詳細(xì)的檢查和評(píng)估，制定合理的改造方案，選擇合適的防水材料和施工隊(duì)伍，確保改造后的廠房防水性能得到有效提升。