深圳樓面防水補漏方案

一、項目概述

本方案針對深圳地區(qū)樓面防水補漏需求制定，旨在有效解決樓面滲漏問題，確保樓面防水性能，延長建筑物使用壽命。

二、滲漏原因分析

1. 材料老化：原樓面防水材料長期經(jīng)受深圳的高溫、高濕、紫外線照射等氣候因素影響，出現(xiàn)老化、開裂、變形，喪失防水功能。

2. 施工缺陷：前期樓面施工過程中，可能存在防水層施工厚度不足、卷材搭接不規(guī)范、局部涂刷不均勻，或施工過程中基面未清理干凈、含水率過高導致防水層與基面粘結(jié)不牢等問題，隨時間推移引發(fā)滲漏。

3. 結(jié)構裂縫：建筑物不均勻沉降、樓面混凝土收縮或溫度應力變化等，致使樓面產(chǎn)生裂縫，為雨水滲透提供通道。

三、施工準備

1. 材料采購：依據(jù)樓面實際情況與施工要求，采購優(yōu)質(zhì)防水卷材（如 SBS 改性瀝青防水卷材）、防水涂料（如聚氨酯防水涂料）、密封材料（如硅酮密封膠）、水泥、砂等材料，并確保材料質(zhì)量符合相關標準與設計要求。

2. 工具準備：準備噴槍、掃帚、小平鏟、電動攪拌器、毛刷、滾刷、刮板、卷尺、剪刀、彈線盒等工具。

3. 人員安排：組織專業(yè)防水施工人員，施工前進行技術交底與安全培訓，確保施工人員熟悉施工流程與要求，掌握施工技術要點與安全注意事項。

四、施工流程

1. 基層處理：

• 用掃帚、小平鏟等工具清理樓面上的雜物、灰塵、油污等，保持基層表面清潔。

• 檢查樓面基層平整度，對凹凸不平處用水泥砂漿進行修補、找平，確保基層平整，坡度符合設計排水要求。

• 查找樓面裂縫，對于寬度小于 0.2mm 的裂縫，用密封材料進行填充；對于寬度大于 0.2mm 的裂縫，沿裂縫開鑿 V 形槽，槽寬、深約 20mm，清理槽內(nèi)雜物后，用水泥砂漿或?qū)Ｓ锰羁p材料填充、壓實，然后在表面涂刷一層防水涂料，寬度不小于 200mm。

2. 節(jié)點增強處理：

• 對樓面的陰陽角、管根、地漏、伸縮縫等節(jié)點部位，先涂刷一層防水涂料，厚度約 1mm，然后鋪貼一層聚酯纖維無紡布或玻璃纖維網(wǎng)格布，再涂刷一層防水涂料，確保節(jié)點部位防水增強處理。

3. 防水層施工：

• 防水卷材施工：

• 根據(jù)樓面坡度與卷材幅寬，確定卷材鋪貼方向與順序，一般坡度小于 3% 時，卷材平行于屋脊鋪貼；坡度在 3% - 15% 時，可平行或垂直于屋脊鋪貼；坡度大于 15% 時，卷材垂直于屋脊鋪貼。

• 采用熱熔法鋪貼卷材時，用噴槍加熱卷材底面與基層，加熱均勻，當卷材表面熔融至光亮黑色時，立即滾鋪卷材，并用壓輥滾壓，排除卷材下面空氣，使其與基層粘結(jié)牢固，卷材搭接寬度長邊不小于 100mm，短邊不小于 150mm，搭接處應熱熔封邊，確保密封嚴密。

• 防水涂料施工：

• 按產(chǎn)品說明書要求，將防水涂料的各組份按比例攪拌均勻，如采用聚氨酯防水涂料，一般甲組份：乙組份 = 1:2（重量比）。

• 用毛刷或滾刷將防水涂料均勻涂刷在樓面上，涂刷時應均勻、一致，厚度達到設計要求，一般為 1.5 - 2mm，分多遍涂刷時，應待前一遍涂層干燥成膜后再進行下一遍涂刷，且涂刷方向相互垂直。

4. 閉水試驗：防水層施工完成后，進行閉水試驗。蓄水深度不小于 20mm，蓄水時間不少于 24 小時，觀察樓下對應部位有無滲漏現(xiàn)象，如有滲漏，及時查找滲漏點，返工處理，直至閉水試驗合格。

五、質(zhì)量驗收

1. 外觀檢查：檢查防水層表面是否平整、無氣泡、無流淌、無翹邊、無開裂等缺陷，卷材搭接縫是否嚴密，防水涂料涂刷是否均勻、無漏刷。

2. 厚度檢測：使用厚度測量儀檢測防水卷材和防水涂料的厚度，確保厚度符合設計要求。

3. 閉水試驗驗收：閉水試驗無滲漏為合格，驗收合格后，方可進行下一道工序施工或交付使用。

六、注意事項

1. 施工環(huán)境：施工應在天氣晴朗、溫度 5℃ - 35℃、相對濕度不大于 85% 的條件下進行，避免在雨天、大風、高溫或低溫環(huán)境施工。

2. 安全防護：施工人員應佩戴安全帽、安全帶、手套等防護用品，施工現(xiàn)場設置警示標志，防止無關人員進入。

3. 材料存放：防水材料應存放在干燥、通風、陰涼處，避免陽光直射和雨淋，防止材料變質(zhì)、失效。