(1)在深圳的各類建筑工程實(shí)施過程中，面臨著諸多復(fù)雜且棘手的狀況。從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)角度來看，有時(shí)會(huì)存在鋼筋布局極為密集的情形，這給后續(xù)施工增添了不少難度；而地基沉降方面，由于深圳部分區(qū)域地質(zhì)條件的多樣性和復(fù)雜性，沉降差異常常較為顯著；再者，所使用的砂石材料，其含泥量若控制不佳，也會(huì)為工程埋下隱患。同時(shí)，施工隊(duì)伍中流動(dòng)勞動(dòng)力的責(zé)任心水平不一，在施工操作時(shí)難以保證完全遵循標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。這些因素相互作用，使得防水堵漏用的混凝土本身就可能出現(xiàn)漏水與滲漏的狀況?；谏钲诘奶厥獾乩憝h(huán)境與氣候特點(diǎn)，在諸如地下室等防水堵漏設(shè)計(jì)中，務(wù)必采用多道防水防線的策略。例如在一些靠近海邊或地下水位較高的區(qū)域，像深圳南山的某些臨海建筑項(xiàng)目，僅靠單一的防水措施根本無法抵御海水侵蝕以及地下水壓的挑戰(zhàn)，多道防線能從不同層面阻斷滲漏路徑，大大提高防水的可靠性。 (2)混凝土振搗作業(yè)的質(zhì)量對(duì)防水效果有著決定性影響。一旦振搗不夠密實(shí)，諸如蜂窩、麻面、溝穴等問題便會(huì)接踵而至。當(dāng)出現(xiàn)松散混凝土?xí)r，如果未能嚴(yán)謹(jǐn)?shù)靥魭⒉捎锰砑油饧觿┣冶壤珳?zhǔn)的細(xì)石混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，而是隨意地使用砂漿，且砂漿填充又不緊實(shí)，那么混凝土結(jié)構(gòu)必然會(huì)變得松動(dòng)，滲漏現(xiàn)象也就難以避免。在深圳的眾多建筑外墻防水工程里，因這種振搗及修補(bǔ)環(huán)節(jié)的失誤而導(dǎo)致滲漏的案例屢見不鮮。例如在深圳福田的一些高層寫字樓建設(shè)中，由于趕工期等原因，混凝土振搗環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏忽，后續(xù)雖然進(jìn)行了簡單修補(bǔ)，但因未遵循正確的工藝，最終在雨季來臨時(shí)，外墻出現(xiàn)多處滲漏，不僅影響了建筑的外觀形象，還對(duì)內(nèi)部的裝飾及設(shè)施造成了不同程度的損壞，維修成本也大幅增加。 (3)墻體與地面的交接部位及其周邊區(qū)域，常常會(huì)呈現(xiàn)出潮濕甚至持續(xù)滴水的現(xiàn)象。在深圳的地下室防水工程實(shí)踐中，這兩者的交接處往往就是滲漏的高發(fā)點(diǎn)。深入探究其滲漏根源，當(dāng)振搗底板混凝土?xí)r，底板以及上方已振搗的 20 - 30cm 高的混凝土?xí)艿秸駝?dòng)的干擾，致使振搗效果大打折扣，變得不夠密實(shí)。同時(shí)，底板因有模板支撐而保持相對(duì)穩(wěn)定不下沉，而墻體底部的混凝土在振動(dòng)作用下卻會(huì)產(chǎn)生下沉位移，進(jìn)而在墻體底部引發(fā)裂縫。并且，此部位的應(yīng)力會(huì)高度集中，若防水防漏的維護(hù)保養(yǎng)工作未能及時(shí)開展，在深圳多變的氣候條件下，尤其是高溫與暴雨交替的季節(jié)，裂縫極易在熱脹冷縮等因素作用下進(jìn)一步擴(kuò)張，最終導(dǎo)致滲漏情況的加劇。因此，在振搗下層樓板混凝土?xí)r，振搗棒插入上層混凝土與兩層混凝土交接處必須格外小心，要預(yù)留出足夠的距離，該距離務(wù)必大于振搗棒的振幅范圍，以此防止底板和墻基礎(chǔ)混凝土再次被過度振搗；當(dāng)澆筑高墻基礎(chǔ)混凝土?xí)r，應(yīng)精準(zhǔn)把握時(shí)機(jī)，選擇在底板混凝土初凝之后進(jìn)行操作，并且要嚴(yán)格避免將振搗棒插入正在初凝的底板混凝土之中。在深圳羅湖的一些地下停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目中，由于施工人員未嚴(yán)格按照此要求操作，導(dǎo)致墻體底部出現(xiàn)大量滲漏，后續(xù)花費(fèi)了大量人力、物力進(jìn)行補(bǔ)救，還延誤了工程交付時(shí)間。 (4)伸縮縫的堵漏難題在深圳的建筑工程中也相當(dāng)突出。在施工進(jìn)程中，由于接縫處的橡膠密封帶難以牢固地固定在位，在進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，密封帶常常會(huì)出現(xiàn)跑偏現(xiàn)象。有些情況極為嚴(yán)重，特別是頂部和底部的止水帶，經(jīng)常會(huì)滑落至較低的鋼筋層面。如此一來，水平止水帶下的混凝土就難以被充分壓實(shí)，容易產(chǎn)生諸如溝渠、孔洞、蜂窩、凹坑等各類缺陷。故而，在施工過程中，應(yīng)當(dāng)預(yù)先焊接鋼骨架，以便將止水帶精準(zhǔn)無誤地固定在設(shè)計(jì)指定位置，并且一定要在水平止水帶下的混凝土澆筑密實(shí)之后，再對(duì)止水帶進(jìn)行最后的穩(wěn)固處理。例如在深圳寶安的一些大型商業(yè)綜合體建設(shè)中，伸縮縫處因止水帶固定不當(dāng)，在開業(yè)后不久就出現(xiàn)滲漏，影響了商場(chǎng)內(nèi)部的經(jīng)營環(huán)境，還導(dǎo)致部分商戶遭受損失，經(jīng)過重新返工修復(fù)，才解決了這一棘手問題。